Exención del IVA Sobre Bienes Inmuebles en Turquía

Turquía es un país ventajoso para los inversores. Además de los altos rendimientos de la inversión, hay muchos más beneficios. Uno de los más importantes es la exención del IVA. Los inversores extranjeros pueden beneficiarse de la exención del IVA en Turquía.

Al comprar una propiedad en Turquía, hay cuatro impuestos principales. Dos de ellos son impuestos únicos, y los otros dos son impuestos anuales. Los impuestos únicos son el impuesto de registro de bienes inmuebles y el IVA. Los impuestos anuales por poseer una propiedad son el impuesto anual sobre bienes inmuebles y las tasas del seguro contra terremotos y catástrofes naturales.

Si se pregunta qué es una exención fiscal, se trata de una ley excepcional para no pagar impuestos. Esta ley se aplica a los extranjeros y a los ciudadanos turcos que no residen en Turquía.

¿Quién Está Exento de Pagar Impuestos en Turquía?

Aunque la exención del IVA sobre la propiedad está disponible para todos los extranjeros que tengan número de identificación fiscal, hay algunas condiciones. Estas condiciones son fáciles de cumplir, pero hay que seguir bien el proceso. La exención del IVA en Turquía se aplica a los compradores con las siguientes condiciones:

• Extranjeros que no tengan residencia en Turquía
• Ciudadanos turcos que vivan en el extranjero más de 6 meses al año
• Extranjeros que no tienen ingresos en Turquía de un lugar de trabajo o representantes

En resumen, los extranjeros que no tienen una conexión permanente con Turquía y los ciudadanos turcos que viven en el extranjero pueden beneficiarse de esta exención del IVA. El IVA de los bienes inmuebles en Turquía varía entre el 1 %, el 8 % y el 18 % en función de la ubicación y las características del inmueble.

Requisitos para la Propiedad Exenta de IVA

Después de tener derecho a la exención fiscal, hay algunas condiciones más. El edificio que se va a comprar debe tener un certificado de construcción. Además, el edificio debe estar preparado para ser utilizado por extranjeros.

Además, uno de los requisitos olvidados es que el inmueble sea de nueva construcción. Por tanto, los inmuebles de segunda mano no están exentos del IVA. Si una propiedad es de nueva construcción, no importa si es residencial o comercial.

De acuerdo con la ley de exención del IVA en Turquía, el 50 % del valor de compra debe ser traído desde el extranjero antes de obtener una factura. El resto puede traerse en el plazo de un año. La transferencia del dinero a Turquía debe probarse.

La última cosa a tener en cuenta es mantener la propiedad exenta de iva después de la compra durante al menos 1 año. Si los compradores venden la propiedad sin esperar 1 año, pagan el impuesto con el interés legal.

Es realmente claro entender cómo funciona la exención de impuestos en Turquía. El proceso consta de sencillos pasos. Pero se recomienda encarecidamente obtener asesoramiento jurídico con el fin de evitar cualquier dificultad o malentendido.

Se espera que la exención del impuesto sobre bienes inmuebles 2023 sea un gran año para la inversión. Las propiedades residenciales exentas de IVA son muy demandadas por los inversores extranjeros. Las propiedades y las exenciones fiscales de Turquía son ideales para vivir e invertir.

Además, no hay límite de exención de impuestos en Turquía. Por lo tanto, la exención está determinada por el tipo de IVA de la propiedad. Además de todas estas ventajas, la exención del IVA de la propiedad comercial está llamando la atención de los inversores extranjeros. Turquía es el centro de atención con su vibrante mercado inmobiliario.

¿Cómo Obtener la Exención de Impuestos en Turquía de la Manera Más Fácil?

En primer lugar, debe trabajar con una empresa inmobiliaria de confianza. Ellos le encontrarán las mejores propiedades adecuadas a sus necesidades y la exención del IVA. Después, debe trabajar con una empresa de asesoría jurídica. Garantizarán sus derechos y le guiarán durante todo el proceso.

Es aconsejable obtener toda la información legal sobre la propiedad. Si va a comprar a una empresa constructora, debe saber que es de fiar. El contrato de venta del inmueble también debe estar bien preparado.

La venta de inmuebles residenciales exentos de IVA puede ser un poco confusa, sobre todo si no se conoce bien el proceso. Durante todo el proceso, es bueno contar con un asesoramiento profesional.

Así, normalmente hay que trabajar con dos empresas diferentes para concluir el proceso y los trámites. Pero Tekce Visa ofrece asesoramiento integral, desde la obtención del número de identificación fiscal hasta beneficiarse de las exenciones. Esto significa que los profesionales jurídicos completan todo el proceso, desde la búsqueda de la propiedad adecuada hasta la exención del IVA.

La compra de una propiedad en el extranjero no es similar a la compra en su propio país. Hay que aprender y obtener información detallada sobre la ley y la normativa. Lo mejor sería obtener asesoramiento fiscal en Turquía, los abogados locales que ofrecen asesoramiento jurídico internacional completarán todos los pasos en su nombre.