选择最佳黄金签证 西班牙、葡萄牙与希腊
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黄金签证计划深受想要在欧洲定居并增加资本同时提高生活水平的非欧盟公民投资者的青睐。 该计划已在多个国家生效，其中在西班牙、葡萄牙和希腊尤其受欢迎。
另一方面，葡萄牙决定终止黄金签证计划。 预计议会多数会批准该法律草案，目前正在制定其细节。
不过，还有时间。 如果您与专业人士合作，您可以按计划完成任务。 因此，我们也为葡萄牙提供了重要信息。 单击此处了解有关葡萄牙黄金签证决定的更多详细信息。
如果您在这两者之间左右为难，并且想知道哪一个最适合您，那么这篇文章适合您。 我们在这里研究了这三个黄金签证项目的差异、要求和好处。 继续阅读！
什么是黄金签证？它在西班牙、葡萄牙和希腊如何运作？
黄金签证基本上是一种移民计划，允许合格的投资者通过投资、捐赠或购买房产来获得这些国家的居留许可或公民身份。
根据国家/地区的不同，投资选择可能有所不同。 例如，您可以投资公司股票/股票、国家公共债务或政府债券，而不是购买房屋。 您可以设立一家公司并雇用申请中注明的人数。 您甚至可以通过支持国家的技术或科学发展来获得黄金签证。
选择投资类型后，您必须满足申请要求。 在此过程中，您需要采取许多行动，收集所需的文件，与当局会面，并进行财务交易。
在西班牙、葡萄牙和希腊获得黄金签证有哪些投资选择？
获得黄金签证的首选投资选择是：
西班牙
• 至少购买50万欧元的房产，可以购买多处房产。
• 西班牙公共债务的最低投资额为200万欧元。
• 从西班牙公司购买至少100 欧元的股票。
• 向西班牙投资基金投资至少100 欧元。
葡萄牙
• 购买价值至少50 万欧元的住宅房地产或商业地产。
• 向价值至少50万欧元的合格投资基金捐款。
• 进行至少150 万欧元的资本转移。
• 科学或技术研究贡献至少50万欧元。
• 公司注册并创造10 个价值至少50 万欧元的就业岗位。
• 捐赠至少25万欧元用于艺术投资或修复国家遗产。
希腊
• 购买价值至少 50 万欧元的住宅房地产或商业地产。
• 至少投资 40 万欧元购买希腊政府债券。
• 以证券或银行存款的形式出资至少40万欧元。
• 以风险投资基金、私募股权基金或共同基金的债券或股票形式出资至少 40 万欧元。
• 投资80万欧元购买在希腊运营的交易机构上市的股票、公司债券或希腊国债。
在西班牙、葡萄牙和希腊获得黄金签证有哪些要求？
首先，您在这三个国家都必须年满 18 岁，满足最低投资要求，并且不得出售。 此外，居留期限因国家/地区而异，必须满足居留期限后才有资格获得公民身份。
除了投资之外，您还应该收集清楚显示您的身份和财务状况的详细文件。 申请表、护照、无犯罪记录、健康保险、证明您在该国期间有经济能力支持自己的文件以及产权契据是这三个国家/地区所需的一些文件。
此外，您之前不得在这些国家/地区申请签证或进入申根区被拒绝，也不得被列入不受欢迎名单。
获得西班牙、葡萄牙和希腊黄金签证需要多长时间？
审批流程从 2 到 6 个月不等，具体取决于三个国家的总持续时间。 对于投资者而言，西班牙在这三个国家中的流程是最快、最舒适的。 详细信息如下：
在西班牙，投资者通常需要两个月的时间来选择和购买投资房产，收集所需的文件，并申请西班牙的黄金签证计划。 当局有 20 天的时间审查该申请。 这个过程需要两到三个月的时间。
签发后，您将获得有效期为一年的投资者签证。 您将在第一年年底获得为期三年的黄金签证（西班牙投资者签证）。 如果您继续保留在西班牙的投资，您可以在第三年后以五年为间隔续签和延长您的居留签证。
在葡萄牙，居留卡的批准和签发通常需要三到六个月的时间。 您的居留卡在收到黄金签证后的两年内有效。 第二年后，您可以每隔两年更新和延长您的居留签证。
在希腊，希腊黄金签证的批准和签发需要三到五个月的时间。 您的有效期为五年。 然后，您必须每五年更新一次。
西班牙、葡萄牙和希腊黄金签证的居住权和公民身份有哪些限制？
在西班牙，您最初会获得投资者签证，有效期为一年。 当年年底，您将获得黄金签证，有效期为三年。 然后，每五年，您可以延长您的签证。 十年后您可以申请西班牙公民身份。
西班牙的黄金签证要求很灵活。 您无需居住在那里即可保留签证。 对于您的生物识别信息收集和每次许可更新，您只需前往西班牙即可。
获得黄金签证后，您在葡萄牙的居留卡有效期为两年。 第二年后，您可以每两年延长一次签证。 要申请葡萄牙公民身份，您必须将投资保留五年。 第一年，葡萄牙有至少 7 天的要求。 每两年，至少需要 14 天。
希腊的公民身份要求需要更多的奉献精神，而不是停留时间。 居住七年后可以通过入籍获得公民身份。 您还需要证明与该国的真正联系，通过希腊语言和公民身份测试，并且在这七年里一直是注册税务居民。 如果满足这些要求，您可以获得希腊护照。
在西班牙、葡萄牙和希腊获得黄金签证有何税务影响？
如果您一年中在该国停留超过 183 天，您就有义务在这三个国家纳税。 即使是非居民，如果在国内购买房产或赚取任何收入（例如通过企业或房产租赁），也必须纳税。
对于新的税务居民，葡萄牙和西班牙的具体税法可能会大大减少所需的所得税金额。 葡萄牙的新税务居民需缴纳 20% 的统一所得税。 那些在西班牙享受优惠税收制度的人需缴纳 24% 的统一税。
但是，最有利的税务居住选择是葡萄牙的黄金签证计划提供的。 葡萄牙非惯常居住 (NHR) 税收制度为其持有人提供长达 10 年的税收优惠。 这就是为什么它对打算居住在葡萄牙的外国投资者有利。
在希腊，所得税的起始税率为 22%。 财产租金收入的税率为 11% 至 33%。 一些成本可以从总收入中扣除。 出售房地产时，资本利得税按 15% 征收。
获得西班牙、葡萄牙和希腊黄金签证需要多少钱？
您已经需要投资上面给出的所需的最低金额。 额外的法律费用大致如下：
对于初次申请，单个申请人的律师费通常为 8,000 欧元，每次续签西班牙黄金签证的律师费为 2,500 欧元。
葡萄牙黄金签证，单个申请人的法律费用在5,000欧元至8,000欧元之间，续签法律费用在1,000欧元至2,500欧元之间。 18 岁以下的家属可以免费列入申请表中。
在希腊，您可能准备支付投资房产价值的 11% 至 12%。 单个申请人的申请费为 300 欧元，续展费为 500 欧元。 还有财产转让税、公证费、医疗保险等。
西班牙、葡萄牙和希腊的黄金签证有什么好处？
首先，你将拥有在这些国家生活、工作和学习的权利。 作为欧盟的一部分和申根区成员国，黄金签证持有者可以前往整个欧盟和申根区。
您的家人有资格与您一起前往西班牙和葡萄牙获得黄金签证。 此外，只要保留投资，您就可以轻松续签签证。
西班牙和葡萄牙处于更有利的位置来增加投资价值，特别是由于它们位于地中海。 夏季和冬季激烈的旅游活动会显着提高您的房产价值，从而刺激市场需求。
另一方面，政府立法没有规定最低居住期限，这是西班牙黄金签证的一大好处。
西班牙、葡萄牙和希腊的黄金签证计划有何区别？ 哪一个更好？
这三个国家的最低投资要求以前有所不同，但现在是相同的：50万欧元。 由于许多网站不更新其信息，因此此定价存在很多混乱。
成为公民所需的时间长短是第一个明显的区别。 葡萄牙需要五年，希腊需要七年，西班牙需要十年。 显然，这一时期西班牙的投资环境更加稳定，因为政府已经吸引了足够数量的合格资本。
尽管入籍流程漫长，但西班牙为期两个月的申请阶段是最快、最有条理的。 在葡萄牙和希腊，这一时期最长可达六个月。
法律费用通常在同一车道上。 我们无法从其中选择任何一个来盈利，因为它们之间没有太大区别。
在这三个国家都可以找到适合多种预算的待售房产，但西班牙的投资环境更好。 特别是最近，市场价值显着扩大，吸引了更多有能力的投资者来到该国。
此外，地中海国家西班牙和葡萄牙以更实惠的价格提供了更靠近大海、与自然融为一体的生活方式。 您可以以比在希腊更优惠的价格购买一套海边普通公寓。 您以后出售它也会更容易。
您无需出售房屋即可将它们出租，从而赚取大量收入，因为它们在假期期间更受欢迎。 地中海国家全年都可旅游，因此游客并不难找。
毕竟，当我们考虑多个因素时，西班牙和葡萄牙更具优势，但正如我们上面指出的，葡萄牙已决定结束其黄金签证计划。 因此，西班牙是最好的选择。 点击此处了解有关西班牙黄金签证的更多信息。
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