Освобождение от НДС при покупке недвижимости в Турции

Турция является привлекательной страной для инвесторов, благодаря высокой доходности инвестиций и множеству других льгот, которые предоставляет турецкое государство. Одна из самых важных — освобождение от уплаты НДС. Иностранные инвесторы могут воспользоваться освобождением от уплаты НДС в Турции.

При покупке недвижимости в Турции существует четыре основных налога. Два из них являются разовыми, а два других – ежегодными. Разовые налоги — это налог на регистрацию недвижимости (переход права собственности) и НДС. Остальные налоги – это ежегодный налог на недвижимость и плата за обязательное страхование от землетрясений и стихийных бедствий.

Освобождение от уплаты НДС – налоговая льгота, которая представляет собой исключительное право не платить налог. Этот закон применяется к иностранцам и турецким гражданам, которые не проживают в Турции.

Кто освобождается от уплаты НДС на недвижимость в Турции?

Хотя освобождение от НДС в сфере недвижимости действительно для всех иностранцев, для этого необходимо соблюдать определенные условия. Эти условия довольно просты, однако требуют точного соблюдения. Освобождение от НДС в Турции применяется к покупателям, отвечающим следующим условиям:

• Иностранцы, которые не имеют вида на жительство в Турции
• Граждане Турции, проживающие за границей более 6 месяцев в году
• Организации, которые не извлекают доход с территории Турции или не имеют турецкого офиса

Одним словом, иностранцы, не имеющие постоянной связи с Турцией, и турецкие граждане, проживающие за рубежом, могут воспользоваться освобождением от НДС. НДС на недвижимость в Турции варьируется между 1%, 8% и 18% в зависимости от местоположения и характеристик объекта.

Требования к недвижимости для освобождения от НДС

Для того чтобы претендовать на освобождение от НДС, необходимо, чтобы как покупатель, так и объект недвижимости соответствовали определенным требованиям. Так, объект должен с сертификатом на строительство, и здание должно быть готово к эксплуатации.

Из основных требований является то, что объект недвижимости должен быть куплен на первичном рынке жилья, то есть быть абсолютно новым и приобретенным у строительной компании. Таким образом, вторичная недвижимость не освобождается от НДС. Если недвижимость является новостройкой, то не имеет значения, жилая это недвижимость или коммерческая.

Согласно закону об освобождении от НДС в Турции, 50% от стоимости покупки должно быть оплачено из-за границы до выставления счета-фактуры. Оставшаяся сумма выплачивается в срок не позже одного года. Перевод средств в Турцию из-за рубежа должен быть документально подтвержден.И последнее, что необходимо отметить, это то, что недвижимость, освобожденная от НДС, не может быть продана в течение 1 года после покупки. Если покупатели продадут недвижимость раньше, чем через год, им придется заплатить налог с законными процентами.

Понять, как работает освобождение от уплаты налогов в Турции, очень просто, а сам процесс состоит из доступных шагов. Однако настоятельно рекомендуется получить юридическую консультацию, чтобы избежать каких-либо ошибок и недоразумений.

Ожидается, что в 2023 году освобождение от налога на недвижимость станет стимулом для инвестиций. Жилье, освобожденное от НДС, пользуется большим спросом у иностранных инвесторов. Инвестиционно выгодная недвижимость и возможность получения налоговых льгот в Турции привлекают внимание инвесторов.

В Турции отсутствует лимит на количество освобождений от налога на недвижимость. Это означает, что размер освобождения от налога зависит от ставки НДС на конкретный объект недвижимости. Кроме того, освобождение от НДС коммерческой недвижимости также привлекает внимание иностранных инвесторов. Турция с ее динамичным рынком недвижимости является центром привлечения внимания инвесторов.

Как воспользоваться освобождением от НДС в Турции?

Для начала следует обратиться в надежную компанию по недвижимости, которая подберет лучшие объекты, соответствующие вашим потребностям и условиям освобождения от НДС. Затем вам следует обратиться за консультацией к юристу, чтобы он проконтролировал защиту ваших прав и провел через весь процесс.

При покупке недвижимости желательно получить всю юридическую информацию об объекте. Если вы собираетесь приобретать у строительной компании, вы должны убедиться в ее надежности. Договор купли-продажи недвижимости также должен быть хорошо составлен.

Продажа жилой недвижимости, освобожденной от НДС, может быть немного запутанной, особенно если вы плохо знаете этот процесс. Было бы очень полезно получить профессиональную поддержку на протяжении всего процесса.

Поэтому обычно для завершения процесса и формальностей приходится работать с двумя разными компаниями. Однако Tekce Visa предлагает комплексные консультационные услуги, позволяющие получить всю необходимую помощь в одном месте. Это означает, что юридические специалисты Tekce Visa проконтролируют весь процесс – начиная с поиска подходящей недвижимости и заканчивая освобождением от НДС.

Покупка недвижимости за рубежом отличается от покупки недвижимости в вашей родной стране, и вам необходима подробная информация о местных законах и правилах. Для получения консультации по вопросам налогообложения в Турции обращайтесь к адвокатам Tekce Visa, оказывающим юридическую помощь иностранцам.