Dubai Emlak Yatırımı Hakkında Bilmeniz Gerekenler
Dubai; dünya çapında tanınan lüks yaşam tarzı, modern mimarisi, finans merkezi, turistik cazibe merkezleri ve kültürel çeşitliliği ile ünlüdür. Kent, sunduğu imkânlar sayesinde cazip bir gayrimenkul pazarı hâline gelmiştir. Uluslararası yatırımcıların odak noktasında olduğu için şehir sürekli gelişmekte, bu da var olan avantajları katlamaktadır.
Dubai'de gayrimenkul satın alma süreci; detaylı araştırma, stratejik planlama ve profesyonel danışmanlık gerektirir. Piyasanın dinamik yapısı ve yasal çerçeve göz önüne alındığında, yatırımcıların dikkatli ve bilgiye dayalı kararlar alması önem taşır.
Şehirde gayrimenkul yatırımı yapmak, eğer bir uzman eşliğinde çalışırsanız, kendi ülkenizde yatırım yapmak kadar kolay ve güvenlidir. Tekce Visa, sürecin her aşamasında yanınızda bulunur ve beklentilerinize uygun şekilde destek sunar.
Peki;
- Dubai’de gayrimenkul nasıl satın alınır?
- Dubai gayrimenkul piyasasının kritik özellikleri nedir?
- Dubai’de gayrimenkul sahibi olmak için temel adımlar ve gereklilikler nelerdir?
Tüm sorularınızın yanıt bulması için, kentin gayrimenkul piyasası hakkında bilmeniz gerekenleri ve ipuçlarını bir araya getirdik…
Satış Sözleşmesi (SPA): Bu belge, alım - satım işleminin temel taşıdır ve tüm şartları, koşulları ve yükümlülükleri detaylı bir şekilde içermelidir.
İtirazsızlık Belgesi (NOC): Satıcının temin etmesi gereken bu belge, mülkün herhangi bir yasal engel olmaksızın devredilebileceğini teyit eder.
Mülkiyet Devri: Dubai Arazi Dairesi (DLD) nezdinde gerçekleştirilen bu işlem, resmî mülkiyet devrini tamamlar.
Yerli ve Uluslararası Yatırımcılar Arasındaki Temel Farklılıklar
Kentten gayrimenkul satın almak isteyen yerli ve uluslararası yatırımcılar için sunulan imkânlar açısından bazı temel farklılıklar bulunmaktadır.
Yerel Yatırımcılar:
- Daha geniş mülkiyet hakları vardır ve coğrafi kısıtlamaları yoktur.
- Yerel finansal kuruluşlar avantajlı kredi koşulları sunar.
- Sadeleştirilmiş yasal süreçler ve belgeleme gereklilikleri bulunur.
Uluslararası Yatırımcılar:
- Belirli serbest bölgeler ve özel mülkiyet alanlarına yatırım imkânları vardır.
- Kapsamlı due diligence ve uyum gereklilikleri aranır.
- Özelleştirilmiş finansman seçenekleri sunulur.
- Vergi ve yabancı yatırım mevzuatına ilişkin ek hususlar talep edilir.
Dubai’de Yatırım Yaparken Tekce Visa Yanınızda!
Tekce Visa olarak; fırsatlar şehri Dubai’de gayrimenkul yatırımınızı yaparken, deneyimli kadromuzla, tüm süreçlerde size destek sağlıyoruz. Pazar analizi yaparak finansal planlama ve bütçe oluşturmanıza, yasal süreçleri takip ederek gerekli belgeleri toparlamanıza, ödeme yönteminizi belirlemenize kadar ihtiyaç duyduğunuz her an yanınızda bulunuyoruz.
