Macaristan Golden Visa: Yatırım Fırsatları ve Avantajları

Macaristan, Avrupa’nın kalbinde yer alarak hem stratejik konumu hem de yatırımcı dostu yaklaşımları ile dikkat çeken bir ülke konumundadır. Avrupa Birliği’nin ve Schengen Bölgesi’nin bir parçası olan Macaristan, güvenilir ekonomisi, vergi avantajları ve istikrar sunan ortamıyla uluslararası yatırımcılar için cazip fırsatlar yaratmaktadır. 2024 yılında başlatılan Golden Visa (Altın Vize) programı, uzun vadeli oturum izni sağlama hedefiyle, küresel yatırımcılara Avrupa’nın kapılarını açarken aynı zamanda onların ailelerine de eşsiz avantajlar sunmaktadır.

Macaristan Golden Visa programı, kolay başvuru süreçleri, uzun vadeli oturum izni ve yenileme gerektirmeyen 10 yıllık süreleri ile Avrupa’daki benzer programlardan ayrılmaktadır. Gayrimenkul yatırım fonlarına uygun bütçelerle katılım imkanı veya eğitim projelerine katkı sağlayarak elde edilen oturum hakkı, yatırımcıların farklı tercihlerine hitap edecek şekilde tasarlanmıştır. Macaristan, bu program aracılığıyla sadece finansal bir yatırım değil, aynı zamanda Avrupa’nın sunduğu yüksek yaşam kalitesine de ulaşma şansı sunmaktadır.

Macaristan Golden Visa Almanın Avantajları

Macaristan’daki Golden Visa, yatırımcılara ve ailelerine birçok avantaj sunmaktadır. Uzun vadeli istikrar ve seyahat özgürlüğü sağlarken, ihtiyaçlarınızı karşılamak için kaliteli hizmetlere ve esnek seçeneklere erişim imkanı tanımaktadır.

• Uzun Vadeli İkamet: 10 yıllık oturum izni elde edin, bu izin yenilenebilir ve size ile ailenize istikrar ve uzun vadeli planlama fırsatı sunar
• Vizesiz Seyahat: Schengen Bölgesi’nde, 38 Avrupa ülkesine kısıtlamasız seyahat edebilir, kişisel veya iş amaçlı geziler yapabilirsiniz
• Minimum Kalış Süresi Yok: Macaristan’da sürekli yaşamadan ikametinizin devamını sağlayabilirsiniz
• Aile Kapsamı: Başvurunuza eşinizi, 25 yaşın altındaki çocuklarınızı ve 65 yaş ve üzerindeki ebeveynlerinizi dahil edebilir, ek bir yatırım yapmanıza gerek kalmaz
• Uygun Yatırım Seçenekleri: €250,000’dan başlayan yatırım seçenekleriyle diğer batı Avrupa ülkelerine göre daha erişilebilir bir program sağlamaktadır
• Hizmetlere Erişim: Macaristan’ın yüksek kaliteli sağlık ve eğitim sistemlerinden yararlanabilir, çocuklarınız için okullar ve üniversiteler için yerel tarifelerle eğitim alabilirsiniz
• Vatandaşlık Yolu: “Macaristan’da vatandaşlık almak ne kadar sürer?” diye merak ediyorsanız, üç yıl geçici vatandaşlık sonrasında sekiz yıl ikamet ederek Macar vatandaşlığına başvurabilir ve tam AB haklarına sahip olabilirsiniz
• Düşük Yaşam Maliyeti: Batı Avrupa ile karşılaştırıldığında daha düşük maliyetlerle yüksek yaşam standardını deneyimleyebilirsiniz
• Basit Süreç: Macaristan Golden Visa başvuru süreci, dil veya eğitim gerektirmemekte olup, başvurular 4 ila 8 hafta içinde işleme alınmaktadır. Tüm belgelerin eksiksiz olması ve Macaristan’a giriş yaptıktan sonra 93 gün içinde yatırımın gerçekleştirilmesi gerekmektedir

Vize İçin Gereken Yatırım Seçenekleri ve Şartlar

Macaristan Golden Visa programı, yatırımcıların değerlendirmesi için iki ana yatırım seçeneği sunmaktadır; bu seçenekler, her biri kendine özgü gereksinim ve avantajlar taşıdığı için dikkatle incelenmelidir. Seçeneklerin detaylarını anlamak, sizin için en uygun yolun belirlenmesinde kritik bir rol oynamaktadır.

Birinci seçenek, Gayrimenkul Yatırım Fonu’dur ve bu fona yatırım yapmak için en az €250,000 sermaye gerekmektedir; ayrıca, bu fon Macaristan Merkez Bankası’na kayıtlıdır ve esas olarak konutlar, oteller ve ofislere yatırım yapmaktadır. Yatırımınız, en az beş yıl süreyle kilitli kalacak olsa da, bu sürenin ardından tamamen geri alınabilmesi, Macaristan’ın gayrimenkul pazarında güvenli bir yatırım yapma fırsatı sunmakta ve gelecekte bir miktar esneklik sağlamaktadır.

Diğer seçenek ise Kamu Vakfı’na bağışta bulunmaktır ve bu bağış için minimum €1,000,000 tutarında bir katkı gerekmektedir; bağışlanan bu tutar, Macaristan’daki eğitim ve kültürel projeleri destekleyen bir kamu vakfına yönlendirilmektedir. Mülkiyet hakkı sağlamamakla birlikte, bu seçenek, önemli kamu girişimlerine katkıda bulunarak, topluma değerli bir destek sağlama fırsatı sunmaktadır.

Macaristan Golden Visa programına başvurabilmek için karşılamanız gereken bazı gereksinimler bulunmaktadır; bu şartlar, başvuru sürecinin düzgün işlemesi açısından büyük önem taşımaktadır. Öncelikle, başvuru sahiplerinin AB/AEA vatandaşı olmaması ve en az 18 yaşında olması gerekmektedir. Ayrıca, ciddi hukuki sorunlar yaşanmadığını kanıtlamak için temiz bir sabıka kaydı sunulması şartı aranmaktadır. Program, başvuru sahiplerinin eşlerini ve 18 yaşından küçük bakıma muhtaç çocuklarını başvurularına dahil etmelerine de olanak tanımaktadır.

Bu yatırım seçenekleri için, fonlarınızın meşru kaynağını göstermeniz önem arz etmektedir; bu, tüm başvuru sahipleri için geçerli bir gerekliliktir. Eğer finansman ihtiyacınız varsa, birçok yatırımcı Macaristan’da yatırım yoluyla oturum almak için kredi almayı tercih etmektedir; kredi koşulları, finansal durumunuza ve kredi verenin politikalarına bağlı olarak değişiklik gösterebilmektedir.

Macaristan Golden Visa’yı değerlendirirken, potansiyel zorlukları göz önünde bulundurmak da önemlidir. Macaristan’ın siyasi iklimi, uzun vadeli istikrarı etkileyebilir ve yatırımcı güvenini sarsabilir. Ayrıca, ekonomik dalgalanmalar, gayrimenkul değerlerini ve yatırımlardan elde edilen getiri oranlarını etkileyebilir.

Macaristan Golden Visa, birçok fırsatın kapılarını açabilmektedir; bu program, Portekiz, Yunanistan, İtalya ve Türkiye gibi benzer programlara sahip diğer ülkelerde de geçerli olup, yatırımlarınızın faydalarını değerlendirirken farklı ülkelerdeki seçenekleri keşfetme imkânı sunmaktadır.

Diğer AB Golden Visa Programları ile Karşılaştırma

• Macaristan: Minimum yatırım 250.000 € olup, oturum süresi 10 yıldır. 8 yılın sonunda vatandaşlık başvurusu yapılabilir.
• Portekiz: Minimum yatırım gereksinimi 280.000 € olup, oturum süresi 5 yıldır. 5 yılın sonunda vatandaşlık için başvuru yapılabilir.
• Yunanistan: Minimum yatırım 250.000 €’dur ve oturum süresi 5 yıldır. 7 yılın sonunda vatandaşlık başvurusu yapılabilir.
• İtalya: Minimum yatırım 500.000 €’dur ve oturum süresi 2 yıldır. 10 yılın sonunda vatandaşlık için başvuru yapılabilir.

Macaristan Golden Visa’ya Nasıl Başvurulur

Macaristan Golden Visa başvuru süreci birkaç adımdan oluşmakta olup, belirtilen yönergeleri takip ettiğinizde oldukça basit hale gelmektedir. Öncelikle, gerekli tüm belgeleri toplamanız gerekmektedir:

• En az 12 ay geçerlilik süresi olan pasaport
• Son bir ay içinde çekilmiş iki adet 3×4 cm fotoğraf
• Sağlık sigortası
• Yatırım gereksinimini karşılayacağınıza dair yazılı onay
• Meşru gelir kanıtı
• Mevcut nakit bakiyesini gösteren banka hesap ekstresi
• 18 yaşından büyük her aile üyesi için özgeçmiş
• Evlilik cüzdanı
• Varsa doğum belgeleri
• Başvuru sırasında doldurulmuş oturum izni başvuru formu

Macaristan’ın Golden Visa’sını edinme süreci, ön araştırma aşamasıyla başlamaktadır. Bu dönemde, başvurunuz için gereken tüm gereklilikleri hazırlayıp değerlendireceksiniz.

Bu aşamaları tamamladıktan sonra, bir hizmet sözleşmesi imzalamanız gerekecek. Bu adım, sözleşmeyi imzalamayı ve gerekli profesyonel ve hukuki ücretleri ödemeyi içermektedir. İlk adımları tamamladıktan sonra, Misafir Yatırımcı Vizesi (D7) başvurunuzu yapabilirsiniz. Bu başvuru, belgelerinizin gözden geçirileceği Macaristan Konsolosluğu’na sunulacaktır.

Başvurunuzu sunduktan sonra, yatırım hesabınızı açmak için Macaristan’a seyahat etmeniz gerekecektir. Bu ziyaret, Macar bir banka hesabı açmanız ve yatırım fonlarınızı transfer etmeniz açısından kritik öneme sahiptir. Yatırımınızı tamamladıktan sonra, göçmenlik ofisine kaydettirmeniz gerekecektir. Bu adım, yatırımınızın resmi olarak tanınmasını sağlamaktadır. Tüm bu adımların tamamlanmasından sonra onaylandığı zaman Golden Visa edinebileceksiniz.

Macaristan’da Vatandaşlık Edinimi

Macaristan vatandaşlığına sahip olabilmek için belirli ikamet şartlarını yerine getirmeniz gerekmektedir. Genel olarak, önce geçici ikamet izni ile 3 yıl kalmanızın ardından, kalıcı bir oturum sahibi olarak Macaristan’da toplamda 8 yıl yaşamanız gerekmektedir; bu da vatandaşlık başvurusu için toplamda 11 yıl yapar. Ancak, Macaristan’ı yılda 45 günden fazla terk etmemiş olmalısınız. Ayrıca, temiz bir sabıka kaydına sahip olmanız, kalıcı bir adrese sahip olmanız ve vatandaşlık sınavını geçmeniz, sürecin vazgeçilmez adımlarındandır.

Özel durumlarda ikamet süresi kısaltılabilmektedir. Örneğin, bir Macar vatandaşı ile evli iseniz, Macaristan’da sadece 5 yıl ikamet etmeniz yeterlidir. Eğer birlikte çocuklarınız varsa, bu süre sadece 3 yıla düşmektedir. Macaristan’da doğmuş olanlar veya vatansız kişiler de 5 yıl ikamet sonrası başvuru yapabilir. Başvurunuzu sunduktan sonra, işlemlerin tamamlanması genellikle 8 ila 12 ay sürmektedir; bu süre, durumunuza ve belgelerinizin eksiksiz olmasına bağlı olarak değişiklik gösterebilir.