Macaristan Golden Visa Hakkında Bilmeniz Gereken Her Şey

Macaristan Altın Vize (Golden Visa) programı, Avrupa’da oturma izni sahibi olmak isteyen aileler ve yatırımcılar arasında oldukça ün kazanmıştır. Resmi adıyla Macaristan Misafir Yatırımcı Programı olarak bilinen bu uygulama, AB üyesi olmayan kişilerin finansal yatırım yoluyla Macaristan’da oturma izni almalarına olanak tanımaktadır.

Özellikle 1 Temmuz 2024’te yapılan resmi duyurunun ardından, programın sunduğu esneklik, uygun maliyetli yapısı ve Avrupa Birliği’nin bir parçası olmanın getirdiği stratejik avantajlar nedeniyle, AB dışındaki vatandaşlar için yoğun ilgi görmektedir.

Macaristan’da Golden Visa nasıl alınır ya da başvuru süreci nasıl işler diye merak ediyorsanız, bu yazıda programın en güncel durumunu, başlıca özelliklerini ve potansiyel yatırımcılara sağladığı avantajları detaylı biçimde ele alacağız.

Macaristan Golden Visa Programının Temel Özellikleri

Macaristan Golden Visa programı, Avrupa Birliği’nin sunduğu olanaklardan faydalanmak isteyen yüksek gelirli bireyler için özel olarak tasarlanmış bir oturum programı olarak öne çıkmaktadır. AB üyesi olmayan yatırımcıların Macaristan’da yasal oturum hakkı elde etmesini mümkün kılan bu program, yatırım yoluyla birçok stratejik avantaj sunmaktadır. İşte programın öne çıkan temel özellikleri:

Yatırım Yoluyla Oturum Hakkı: Macaristan Golden Visa, tipik oturum süreçlerinin aksine, uzun süre ülkede ikamet etme zorunluluğu getirmeden yalnızca 250.000 Euro tutarında finansal yatırım yaparak oturum izni sağlamaktadır. Bu yatırım genellikle gayrimenkul alımı veya devlet tahvilleri aracılığıyla gerçekleştirilmektedir.

1. Yatırımdan Pasif Gelir Elde Etme İmkânı: Aktif şekilde süreci yönetmek istemeyen yatırımcılar için gayrimenkul yatırım fonları (REITs), devlet tahvilleri gibi seçenekler, yıllık %7’ye varan getiri oranlarıyla pasif gelir elde etme olanağı sunmaktadır. Bu, özellikle uzun vadede yatırımını değerlendirmek isteyenler için oldukça cazip bir avantajdır.
2. Avrupa Birliği’ne Erişim: Golden Visa sayesinde yatırımcılar ve aile bireyleri yalnızca Macaristan’da yaşama, çalışma ve eğitim alma hakkı elde etmekle kalmamakta; aynı zamanda tüm Schengen Bölgesi’nde serbest dolaşım hakkına da sahip olmaktadır.
3. Çifte Vatandaşlık Potansiyeli: Her ne kadar Golden Visa doğrudan vatandaşlık sağlamasa da, Macaristan’da belirli bir süre ikamet eden bireyler için doğallaşma (naturalizasyon) yoluyla vatandaşlık başvurusu yapma hakkı tanınmaktadır. Sürekli oturumla birlikte, 8 yıl boyunca ülkede yaşamak bu hakkı doğurmakta; Macar vatandaşı ile evli olanlar için bu süre 5 yıla kadar kısalabilmektedir. Vatandaşlık alındığında ise, bireyler AB vatandaşlığına da sahip olmuş olur.
4. Yatırım Dostu Vergi Ortamı: Macaristan, Avrupa Birliği ülkeleri arasında en düşük kurumsal vergi oranlarından birine sahip olmasıyla yatırımcılar açısından oldukça cazip bir iş ortamı sunmaktadır. Ülkede şirket kurmak ya da iş faaliyetlerini genişletmek isteyen girişimciler için bu vergi avantajı, programı daha da cazip hâle getirmektedir.
5. Dil Şartı Bulunmaması: Programın uluslararası yatırımcılar açısından dikkat çeken yönlerinden biri de, oturum izni ya da gelecekteki vatandaşlık başvurusu süreçlerinde Macarca bilme zorunluluğunun bulunmamasıdır. Bu durum, farklı kültürel arka planlardan gelen bireyler için süreci oldukça erişilebilir kılmaktadır.
6. Hızlı Oturum Süreci: Golden Visa programı, başvuru sahiplerine hızlı ve pratik bir oturum edinme süreci sunmaktadır. Gerekli yatırım yapıldıktan sonra, birkaç ay içerisinde oturum kartı alınabilmekte ve böylece bireyler kısa sürede AB’nin sunduğu haklardan yararlanmaya başlayabilmektedir.

Bu özellikler göz önünde bulundurulduğunda, Macaristan Golden Visa programı; Avrupa’da yeni bir yaşam kurmak, yatırımını büyütmek ve AB’nin sunduğu ayrıcalıklardan faydalanmak isteyenler için oldukça stratejik bir fırsat sunmaktadır.

Macaristan Golden Visa’nın Sağladığı Avantajlar

Macaristan Golden Visa programı, yatırım yoluyla Avrupa’da oturum hakkı kazanmak isteyen bireyler için sunduğu ayrıcalıklarla diğer Avrupa ülkelerindeki benzer programlardan ayrışmaktadır. Programın öne çıkan avantajları şu şekilde özetlenebilir:

1. Avrupa Birliği’nin Sağladığı Güvenlik ve İstikrar:

Macaristan’ın Avrupa Birliği üyesi olması, yatırımcılara ekonomik ve siyasi anlamda yüksek düzeyde güvenlik ve istikrar sunmaktadır. AB’nin kapsamlı ticaret anlaşmaları, gelişmiş altyapısı ve küresel düzeydeki etkisi sayesinde, yatırımcılar yalnızca bir ülkede değil, tüm Avrupa genelinde ekonomik olanaklara erişim sağlayabilmektedir.

2. Yüksek Yaşam Kalitesi ve Düşük Yaşam Maliyeti:

Macaristan, özellikle başkent Budapeşte’de yüksek yaşam kalitesi, nitelikli sağlık hizmetleri ve güçlü eğitim altyapısıyla öne çıkmaktadır. Tarihî dokusunu korurken modern yaşamın tüm kolaylıklarını sunan bu ülke, dengeli bir yaşam maliyeti ile tüm bu imkânları erişilebilir kılmakta; bu da aileler ve emeklilik planı yapan yatırımcılar için cazip bir ortam yaratmaktadır.

3. Kaliteli Sağlık ve Eğitim Hizmetlerine Erişim:

AB üyesi bir ülke olarak Macaristan, uluslararası standartlarda sağlık hizmetleri ve tanınmış eğitim kurumları sunmaktadır. Özellikle çocuklu aileler için bu avantajlar, hem sağlık güvencesi hem de eğitim olanaklarının kalitesi bakımından büyük önem taşımaktadır. Çocuklar, AB düzeyinde tanınan okullarda ve üniversitelerde eğitim alma fırsatı yakalayabilmektedir.

4. AB Vatandaşlığına Giden Yol:

Golden Visa programı doğrudan vatandaşlık sağlamasa da, doğallaşma (naturalizasyon) süreci ile AB vatandaşlığına giden yolu açmaktadır. Macaristan’da 8 yıl boyunca yasal ikamet eden bireyler vatandaşlık başvurusunda bulunabilmekte; Macar vatandaşı ile evli olanlar için bu süre 5 yıla kadar düşebilmektedir. Vatandaşlık elde edildikten sonra, bireyler tüm AB ülkelerinde yaşama, çalışma ve seyahat etme hakkına sahip olmaktadır.

5. Düşük Yatırım Eşiği:

Avrupa’daki diğer Golden Visa programları ile kıyaslandığında, Macaristan’ın yatırım şartları daha düşük finansal giriş eşiğiyle dikkat çekmektedir. 250.000 Euro seviyesindeki yatırım tutarı, daha geniş bir yatırımcı kitlesine hitap etmekte ve daha fazla bireyin ve ailenin programdan faydalanabilmesini sağlamaktadır.

Gayrimenkul yatırımı yoluyla oturum elde edebilme imkânı, hızlı başvuru süreci ve Avrupa Birliği’nin sunduğu tüm ayrıcalıklarla birlikte düşünüldüğünde, Macaristan Golden Visa programı, Avrupa’da güvenli, istikrarlı ve avantajlarla dolu bir yaşam kurmak isteyen yatırımcılar için son derece cazip bir yol olarak öne çıkmaktadır.

Her ne kadar rezidans tahvili seçeneği artık sunulmuyor olsa da, gayrimenkul yatırımı gibi güçlü ve sürdürülebilir alternatifler hâlâ geçerliliğini korumaktadır. Macaristan’da kalıcı olarak hayatlarını sürdürmek isteyenler için bu program etkili bir Avrupa kapısı olmaya devam etmektedir.

Golden Visa başvuru süreci zaman zaman değişiklik gösterebildiğinden, güncel yasal düzenlemeleri takip etmek ve profesyonel danışmanlık desteği almak, yatırımınızın hukuki ve finansal açıdan güvence altına alınması açısından büyük önem taşımaktadır.