Tapu Devir İşlemleri Nasıl Yapılır?

Konut ve arazi gibi taşınmazların tapu devri, gerekli evraklar ile tapu müdürlüklerinden yapılır. Tekce Visa uzmanları, tapu devri ile alakalı dikkat edilmesi gereken hususları sizler için bu yazımızda kaleme aldı.

Tapu Devri Nedir?

Tapu devri, bir taşınmazın yasal mülkiyetinin bir kişi veya kuruluştan diğerine devretmek için uygulanan prosedürdür. Süreç, gayrimenkulün yeni sahibi anahtarları teslim aldığında tamamlanır.

Tapu Devri Süreci Nasıl İşler?

Mülk alım ve satım işlemlerini yürütmek için bir gayrimenkul avukatına ihtiyacınız olacaktır. Gayrimenkul avukatları; irtifak haklarının kontrol edilmesi, tapu türünün belirlenmesi gibi gayrimenkul ile ilgili tüm yasal işlemlerde ve gerekli belgelerde size yardımcı olurlar.

Süreç sizin satın alacağınız gayrimenkulü seçmeniz ve teklif vermeniz ile başlar. Daha sonra avukatınız mülk ve tapu kontrolünü sağlar. Bu kontroller sırasında arsa veya bina ile ilgili olası sorunlar mevcutsa su yüzüne çıkacaktır ama herhangi bir olumsuz durum söz konusu değilse avukatınız satın alma işlemlerinizi hemen başlatır ve evraklarınızı toplamanıza yardımcı olur.

Süreç devamında, mülkü ev kredisi ile almayı planlıyorsanız bankaların teklifleri gözden geçirilir, tarafınıza sunulan şartlar avukatlar tarafından incelenir ve itfa bildirimi hazırlanır.

Sözleşmelerin son halini alması ve imzalanması için avukatınız diğer tarafın avukatı ile koordineli çalışır. Siz sözleşmeyi imzalamadan önce tüm kontroller sağlanır. Sözleşmeler imzalandıktan sonra, gayrimenkulün anahtarını teslim alacağınız tarih, yani tapu devir günü belirlenir.

Tapu devir işlemleri avukatınızın kontrolü ile gerçekleşir. Eğer satıcı tarafsanız, alıcı tarafın avukatı tüm süreci halleder.

Tapu Devir İşlemleri Ne Kadar Sürer?

Gayrimenkulün durumuna göre genellikle 12-16 hafta sürer. Daha önce de belirttiğimiz gibi, süreç gayrimenkülü satın almaya karar verdiğinizde başlar ve anahtarları teslim aldığınız gün tamamlanır.

Tapu Devir İşlemleri Ne Kadar Tutar?

Alım – satım işlemlerini yaptığınız gayrimenkulün konumuna ve değerine göre ücretler de değişmektedir. Banka havalesi ücretleri veya damga vergisi gibi bazı resmi işlem ödemeleri de olacaktır.

Tekce Visa ile Kolay ve Hızlı Tapu Devri!

Tekce Visa uzmanları; Türkiye, Kuzey Kıbrıs ve İspanya’daki tapu devir işlemlerinizi kısa sürede kolay ve güvenilir bir şekilde hallederler. Sıfır Hata ilkemiz çerçevesinde emlak alım ve satım hizmeti veriyor ve alıcı ve satıcıların karşılaşabilecekleri olası sorunları eleyerek tüm süreci sizin için konforlu hale getiriyoruz.

Eğer seyahat edecek veya resmi işlemler ile ilgilenecek vaktiniz yoksa avukatlarımıza sadece bu işlemleri kapsayan vekaletname verebilir, süreci evinizin rahatlığında Skype ve Whatsapp üzerinden görüntülü görüşme gibi çevrimiçi platformlar üzerinden tamamlayabilirsiniz.

Tapu devri hakkında daha fazla bilgi almak için bizimle istediğiniz zaman iletişime geçebilirsiniz.